El reajuste del valor del aval\u00fao catastral es una de las cifras m\u00e1s esperadas para el inicio de 2025. Mediante el decreto n\u00famero 1609 de 2024, se determin\u00f3 cual ser\u00e1 el aumento para este a\u00f1o y los aspectos que se tuvieron en cuenta para el mismo.<\/p>\n\n\n\n
El Consejo de Estado explic\u00f3 que el aval\u00fao catastral \u201cconsiste en la determinaci\u00f3n del valor de los predios, obtenido mediante investigaci\u00f3n y an\u00e1lisis estad\u00edstico del mercado inmobiliario\u201d. Esta investigaci\u00f3n, en primera medida, se hace por medio del Consejo Nacional de Pol\u00edtica Econ\u00f3mica y Social, Conpes.<\/p>\n\n\n\n
Con respecto al reajuste de los aval\u00faos catastrales para predios urbanos, habr\u00e1 un aumento de 3% durante todo el a\u00f1o en curso. Este mismo ser\u00e1 el incremento para los aval\u00faos en predios rurales dedicados a actividades agropecuarias y predios rurales que no est\u00e9n formados ni actualizados durante la vigencia de 2024.<\/p>\n\n\n\n
Es importante resaltar que, el decreto estipul\u00f3 la \u201cno aplicaci\u00f3n del reajuste de aval\u00faos catastrales para predios formados o actualizados o que haya objeto de ajuste autom\u00e1tico del aval\u00fao catastral durante la vigencia 2024\u201d.<\/p>\n\n\n\n
De igual manera, dentro de las excepciones, los reajustes no se aplicar\u00e1n a predios de Bogot\u00e1 ni para los catastros descentralizados. Estos pueden decidir calcular un \u00cdndice de Valoraci\u00f3n Predial diferencial, seg\u00fan el art\u00edculo 190 de la Ley 1607 de 2012.<\/p>\n\n\n\n
El aumento de 3% se determin\u00f3 teniendo en cuenta otras cifras macroecon\u00f3micas del panorama nacional. En primer lugar, se consider\u00f3 la meta inflacionaria para 2025 proyectada por el Banco de la Rep\u00fablica, la cual tambi\u00e9n est\u00e1 en 3%. Asimismo, la inflaci\u00f3n registrada en noviembre de 2024 por parte del Dane, que cerr\u00f3 en 5,2%.<\/p>\n\n\n\n
Fuente: LA REP\u00daBLICA<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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